1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比-0.0%
習志野市
39.0万円/㎡
前年比+10.3%
ライオンズマンション津田沼第2
千葉県習志野市津田沼七丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩7分
1989年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
3,122万円
43.9万円/㎡
1,727
2,657
3,587
4,517
AI査定結果
推定相場価格
3,122万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,657万円〜3,587万円
37.3万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月11日
ライオンズマンション津田沼第2
3,390万円（47.6万円/㎡）/ 2階 / 71.19㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 3,390万円 | 47.6万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/08 | 2,580万円 | 35.6万円 | 3階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,480万円 | 48.1万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 4,498万円 | 40.4万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 4,498万円 | 40.4万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 4,498万円 | 40.4万円 | 6階 | 111.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 4,680万円 | 42.0万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 4,780万円 | 42.9万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3SLDK+WIC | 南東 |
| 2024/08/10 | 4,608万円 | 41.4万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/06 | 4,680万円 | 42.0万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/31 | 4,780万円 | 42.9万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 4,780万円 | 42.9万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,700万円 | 37.9万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 3,390万円 | 47.6万円 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション津田沼第6 習志野市谷津六丁目 | 東船橋駅14分 | 2,750万円 | 40.9万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/24 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 2,940万円 | 36.1万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/12 | ライオンズマンション津田沼第7 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅11分 | 2,780万円 | 42.2万円 | 65.83㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/16 | ウェルフェアグリーン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅9分 | 2,980万円 | 37.5万円 | 79.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0%上昇、習志野市では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は習志野市の平均と比較して22.1%割高です。
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1984年築 / 7階建 / 70戸 / SRC造
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