1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.1万円/㎡
前年比+4.9%
習志野市
41.7万円/㎡
前年比+28.6%
ライオンズマンション津田沼第2
千葉県習志野市津田沼七丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩7分
1989年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
3,090万円
43.4万円/㎡
2,016
2,732
3,448
4,164
AI査定結果
推定相場価格
3,090万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,732万円〜3,448万円
38.4万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月25日
ライオンズマンション津田沼第2
3,290万円（46.2万円/㎡）/ 2階 / 71.19㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は42.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 3,290万円 | 46.2万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/29 | 3,390万円 | 47.6万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/14 | 2,580万円 | 35.6万円 | 3階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,480万円 | 48.1万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 4,498万円 | 40.4万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 4,498万円 | 40.4万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 4,680万円 | 42.0万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 4,498万円 | 40.4万円 | 6階 | 111.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 4,780万円 | 42.9万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3SLDK+WIC | 南東 |
| 2024/08/10 | 4,608万円 | 41.4万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/06 | 4,680万円 | 42.0万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 4,780万円 | 42.9万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 4,780万円 | 42.9万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 4,780万円 | 42.9万円 | 6階 | 111.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 4,980万円 | 44.7万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 4,980万円 | 44.7万円 | 6階 | 111.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 4,980万円 | 44.7万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | - |
| 2024/05/02 | 5,180万円 | 46.5万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 5,180万円 | 46.5万円 | 6階 | 111.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 5,180万円 | 46.5万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,700万円 | 37.9万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,700万円 | 37.9万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/06/25 | 3,780万円 | 34.0万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 3,290万円 | 46.2万円 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション津田沼第6 習志野市谷津六丁目 | 東船橋駅14分 | 2,750万円 | 40.9万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2024/12/18 | ウェルフェアグリーン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅9分 | 2,790万円 | 35.1万円 | 79.45㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/21 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 3,450万円 | 42.4万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%上昇、習志野市では28.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は習志野市の平均と比較して10.8%割高です。
販売中の類似マンション
ソフトタウンニュー谷津遊園
千葉県習志野市谷津四丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩 3分
1979年築 / 10階建 / 206戸 / SRC造
アトランティス習志野
千葉県習志野市大久保一丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩 4分
2007年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
菊田ハイツ
千葉県習志野市津田沼三丁目
JR総武線 / 津田沼駅 徒歩 11分
1975年築 / 12階建 / 167戸 / SRC造
コスモステージ大久保パークプラザ
千葉県習志野市実籾二丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩 12分
1999年築 / 9階建 / 227戸 / RC造
津田沼パークハウスA棟
千葉県習志野市谷津六丁目
JR総武線 / 津田沼駅 徒歩 15分
1982年築 / 5階建 / 79戸 / RC造
ユトリシア五番街
千葉県習志野市東習志野二丁目
京成本線 / 実籾駅 徒歩 11分
2015年築 / 14階建 / 272戸 / RC造
グランコート津田沼
千葉県習志野市大久保四丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩 11分
1992年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
レクシオ東習志野
千葉県習志野市東習志野五丁目
京成本線 / 実籾駅 徒歩 12分
2006年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
谷津遊園ハイツD棟
千葉県習志野市谷津三丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩 10分
1970年築 / 5階建 / 498戸 / RC造
ハイツエバグリーン津田沼1号棟
千葉県習志野市津田沼二丁目
JR総武線 / 津田沼駅 徒歩 7分
1974年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
東急ドエルアルス津田沼南
千葉県習志野市津田沼六丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩 15分
1995年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
ライオンズマンション津田沼鷺沼台
千葉県習志野市鷺沼台一丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩 10分
1999年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
ダイアパレス津田沼II
千葉県習志野市鷺沼二丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩 13分
1994年築 / 5階建 / 20戸 / RC造